Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Nellerødvej 39

Villa · 387 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 387 m², grund på 5.869 m², 9 værelser, opført i 1875, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
387 m²
Samlet bygningsareal
304 m²
Bebygget areal
304 m²
Erhvervsareal
65 m²
Grundareal
5869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
280.200 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.613 kr/m².5.362.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNellerødvej gns: 21.387 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk387 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.140.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,64 pct. siden apr. 2025
1,5M3,5M5,5M7,6M9,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20255.500.000 kr.I dag · vores estimat6.140.044 kr.Markedet · 19921.916.424 kr.Markedet · 19932.163.330 kr.Markedet · 19941.847.151 kr.Markedet · 19951.765.494 kr.Markedet · 19961.993.824 kr.Markedet · 19972.642.436 kr.Markedet · 19982.896.308 kr.Markedet · 19993.502.737 kr.Markedet · 20003.796.857 kr.Markedet · 20014.215.591 kr.Markedet · 20024.060.404 kr.Markedet · 20033.372.318 kr.Markedet · 20044.441.212 kr.Markedet · 20055.208.633 kr.Markedet · 20066.876.990 kr.Markedet · 20078.359.200 kr.Markedet · 20088.514.000 kr.Markedet · 20095.810.805 kr.Markedet · 20105.185.413 kr.Markedet · 20114.887.810 kr.Markedet · 20123.783.699 kr.Markedet · 20134.175.343 kr.Markedet · 20143.803.823 kr.Markedet · 20155.324.733 kr.Markedet · 20165.306.931 kr.Markedet · 20174.921.092 kr.Markedet · 20185.428.449 kr.Markedet · 20195.977.602 kr.Markedet · 20206.309.648 kr.Markedet · 20216.873.507 kr.Markedet · 20228.159.121 kr.Markedet · 20238.025.606 kr.Markedet · 20248.089.074 kr.Markedet · 20257.943.562 kr.Markedet · 20269.578.250 kr.Markedet · 20277.888.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 387 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.140.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte
  • apr.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 2008okt.Ejerandel overdraget
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nellerødvej 18B
3200 Helsinge		240 m²113 m08-04-20243.250.000 kr.13.542 kr./m²
Nellerødvej 15A
3200 Helsinge		256 m²1,6 km15-12-20255.475.000 kr.21.387 kr./m²
Nellerødvej 4
3200 Helsinge		204 m²1,5 km17-09-20252.700.000 kr.13.235 kr./m²
Høbjergvej 23, Høbjerg
3200 Helsinge		312 m²2,4 km25-10-20244.850.000 kr.15.545 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 10
3200 Helsinge		281 m²2,3 km24-04-20256.650.000 kr.23.665 kr./m²
Stæremosevej 8, Sletelte
3200 Helsinge		210 m²1,2 km27-08-20246.500.000 kr.30.952 kr./m²
Skovbrynet 26
3200 Helsinge		286 m²2,8 km21-08-20257.100.000 kr.24.825 kr./m²
Duemosevej 4
3200 Helsinge		194 m²1,0 km26-07-20246.800.000 kr.35.052 kr./m²
Byholmvej 36
3200 Helsinge		274 m²2,8 km15-10-20257.100.000 kr.25.912 kr./m²
Kagerup Park 38
3200 Helsinge		266 m²2,7 km26-02-20253.195.000 kr.12.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden