Nellikebakken 12

Villa · 170 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 935 m²
Indbygget garage: 66 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.306 kr/m².3.703.329 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNellikebakken gns: 21.639 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.621 kr/m²+58,90 pct.
3Vores vurdering3.780.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,38 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2021 · Alm. Salg: 645.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.780.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2022Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022645.000 kr.
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikebakken 8 8930 Randers NØ	187 m²	40 m	18-07-2024	3.950.000 kr.	21.123 kr./m²
Ingefærbakken 8 8930 Randers NØ	167 m²	105 m	25-04-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Perikumdalen 6 8930 Randers NØ	171 m²	213 m	14-06-2026	3.695.000 kr.	21.608 kr./m²
Myntebakken 1 8930 Randers NØ	167 m²	128 m	09-09-2025	3.985.000 kr.	23.862 kr./m²
Myntebakken 17 8930 Randers NØ	168 m²	219 m	13-01-2024	3.625.000 kr.	21.577 kr./m²
Hjertegræsbakken 3 8930 Randers NØ	166 m²	272 m	30-10-2025	3.395.000 kr.	20.452 kr./m²
Myntebakken 19 8930 Randers NØ	176 m²	214 m	11-08-2024	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Perikumdalen 9 8930 Randers NØ	177 m²	256 m	28-01-2025	3.625.000 kr.	20.480 kr./m²
Myntebakken 10 8930 Randers NØ	179 m²	186 m	02-01-2024	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Myntebakken 3 8930 Randers NØ	180 m²	146 m	02-04-2024	4.258.298 kr.	23.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu