Nellikebakken 5

Villa · 150 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 840 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.558 kr/m².3.251.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNellikebakken gns: 21.639 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²+56,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 387% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.370.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,43 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.370.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.920.000 kr.
2021jan.Ejerskifte600.000 kr.
Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikebakken 12 8930 Randers NØ	170 m²	105 m	12-05-2026	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Nellikebakken 8 8930 Randers NØ	187 m²	74 m	18-07-2024	3.950.000 kr.	21.123 kr./m²
Soløjedalen 17 8930 Randers NØ	150 m²	207 m	28-08-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Myntebakken 21 8930 Randers NØ	150 m²	264 m	04-12-2023	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Skovmærkebakken 5 8930 Randers NØ	155 m²	242 m	14-12-2023	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Kamilledalen 42 8930 Randers NØ	152 m²	419 m	16-08-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Myntebakken 11 8930 Randers NØ	146 m²	322 m	07-01-2025	2.875.000 kr.	19.692 kr./m²
Myntebakken 12 8930 Randers NØ	156 m²	229 m	01-12-2024	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Ærenprisbakken 1 8930 Randers NØ	157 m²	203 m	06-10-2024	3.298.000 kr.	21.006 kr./m²
Myntebakken 13 8930 Randers NØ	155 m²	329 m	30-04-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu