Nellikebakken 7

Villa · 179 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 830 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.652 kr/m².3.866.329 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNellikebakken gns: 21.639 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²+56,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 566% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.105.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,75 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.105.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
mar.Ejerskifte600.000 kr.
Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikebakken 8 8930 Randers NØ	187 m²	64 m	18-07-2024	3.950.000 kr.	21.123 kr./m²
Nellikebakken 12 8930 Randers NØ	170 m²	100 m	12-05-2026	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Myntebakken 10 8930 Randers NØ	179 m²	255 m	02-01-2024	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Myntebakken 3 8930 Randers NØ	180 m²	246 m	02-04-2024	4.258.298 kr.	23.657 kr./m²
Soløjedalen 6 8930 Randers NØ	180 m²	275 m	06-03-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Perikumdalen 9 8930 Randers NØ	177 m²	234 m	28-01-2025	3.625.000 kr.	20.480 kr./m²
Pileurtdalen 31 8930 Randers NØ	180 m²	279 m	29-09-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Myntebakken 8 8930 Randers NØ	180 m²	283 m	22-08-2024	3.595.000 kr.	19.972 kr./m²
Ranunkeldalen 2 8930 Randers NØ	177 m²	283 m	31-05-2025	3.790.000 kr.	21.412 kr./m²
Myntebakken 19 8930 Randers NØ	176 m²	282 m	11-08-2024	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu