Nellikevænget 1

Villa · 173 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 774 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.254 kr/m².1.797.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevænget gns: 7.159 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-40,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.919.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,20 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2003 · Alm. Salg: 546.502 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, familiehandel546.502 kr.
1996Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevænget 7 4160 Herlufmagle	132 m²	76 m	24-09-2024	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Nellikevænget 4 4160 Herlufmagle	130 m²	36 m	08-04-2026	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Nellikevænget 2 4160 Herlufmagle	225 m²	31 m	12-08-2026	1.200.000 kr.	5.333 kr./m²
Isaksvej 5 4160 Herlufmagle	173 m²	459 m	12-02-2026	1.865.000 kr.	10.780 kr./m²
Helgesvej 52 4160 Herlufmagle	169 m²	372 m	21-05-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Helgesvej 15 4160 Herlufmagle	166 m²	290 m	24-04-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Gartnervænget 17 4160 Herlufmagle	160 m²	121 m	18-08-2026	2.275.000 kr.	14.219 kr./m²
Vinkelvej 2 4160 Herlufmagle	168 m²	613 m	08-12-2025	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
Hybenvænget 8 4160 Herlufmagle	155 m²	111 m	25-06-2024	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²
Hybenvænget 1 4160 Herlufmagle	153 m²	52 m	02-09-2024	1.720.000 kr.	11.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu