Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Nellikevænget 2

Villa · 225 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Herlufmagle (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.746 kr/m².2.455.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevænget gns: 7.159 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.901 kr/m²-39,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.141.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,46 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1978Ombygning
1972okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevænget 7 4160 Herlufmagle	132 m²	85 m	24-09-2024	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Nellikevænget 4 4160 Herlufmagle	130 m²	25 m	08-04-2026	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Helgesvej 54 4160 Herlufmagle	229 m²	362 m	11-05-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Helgesvej 41 4160 Herlufmagle	237 m²	362 m	05-02-2026	2.595.000 kr.	10.949 kr./m²
Lupinvænget 5 4160 Herlufmagle	205 m²	114 m	08-04-2024	2.250.000 kr.	10.976 kr./m²
Trælløsevej 16 4160 Herlufmagle	250 m²	170 m	16-11-2025	4.775.000 kr.	19.100 kr./m²
Nyvangsvej 4A 4160 Herlufmagle	247 m²	362 m	04-09-2025	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²
Vejgården 54 4160 Herlufmagle	241 m²	579 m	07-05-2024	3.800.000 kr.	15.768 kr./m²
Sletskovvej 9 4160 Herlufmagle	212 m²	903 m	18-09-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Isaksvej 5 4160 Herlufmagle	173 m²	429 m	12-02-2026	1.865.000 kr.	10.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu