Nellikevænget 7

Villa · 132 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.338 kr/m².1.433.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevænget gns: 7.159 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.901 kr/m²-39,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.714.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,45 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.075.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevænget 4 4160 Herlufmagle	130 m²	61 m	08-04-2026	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Nellikevænget 2 4160 Herlufmagle	225 m²	85 m	12-08-2026	1.200.000 kr.	5.333 kr./m²
Lupinvænget 8 4160 Herlufmagle	132 m²	40 m	01-04-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Helgesvej 29 4160 Herlufmagle	129 m²	316 m	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Tranevænget 3 4160 Herlufmagle	130 m²	411 m	20-10-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Irisvænget 1A 4160 Herlufmagle	138 m²	196 m	27-08-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Kærvej 9 4160 Herlufmagle	136 m²	389 m	07-01-2026	1.221.000 kr.	8.978 kr./m²
Lærkevænget 7 4160 Herlufmagle	135 m²	499 m	25-06-2025	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Bellisvænget 3 4160 Herlufmagle	142 m²	147 m	12-12-2023	1.445.000 kr.	10.176 kr./m²
Tuevej 12 4160 Herlufmagle	137 m²	459 m	13-01-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu