Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Nellikevænget 8

Villa · 107 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.095.000 kr.
Offentlig grundværdi
435.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.322 kr/m².1.413.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevænget gns: 7.159 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-40,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.461.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,68 pct. siden jun. 2015
163k528k892k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20151.010.000 kr.I dag · vores estimat1.461.252 kr.Markedet · 1992420.189 kr.Markedet · 1993322.498 kr.Markedet · 1994514.028 kr.Markedet · 1995502.258 kr.Markedet · 1996419.440 kr.Markedet · 1997600.912 kr.Markedet · 1998471.763 kr.Markedet · 1999708.875 kr.Markedet · 2000670.248 kr.Markedet · 2001657.301 kr.Markedet · 2002850.650 kr.Markedet · 20031.559.953 kr.Markedet · 2004915.171 kr.Markedet · 2005658.264 kr.Markedet · 20061.117.615 kr.Markedet · 20071.132.809 kr.Markedet · 20081.622.120 kr.Markedet · 2009665.433 kr.Markedet · 20101.117.936 kr.Markedet · 2011960.539 kr.Markedet · 2012638.576 kr.Markedet · 2013610.649 kr.Markedet · 2014713.369 kr.Markedet · 2015891.631 kr.Markedet · 2016911.212 kr.Markedet · 2017870.980 kr.Markedet · 20181.045.818 kr.Markedet · 20191.048.814 kr.Markedet · 20201.194.548 kr.Markedet · 20211.296.947 kr.Markedet · 20221.209.742 kr.Markedet · 20231.129.813 kr.Markedet · 20241.493.934 kr.Markedet · 20251.451.134 kr.Markedet · 20261.162.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
1.010.000 kr.
I dag · vores estimat
1.461.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nellikevænget 4
4160 Herlufmagle		130 m²52 m08-04-20261.995.000 kr.15.346 kr./m²
Nellikevænget 7
4160 Herlufmagle		132 m²30 m24-09-2024945.000 kr.7.159 kr./m²
Bellisvænget 5
4160 Herlufmagle		106 m²171 m14-01-20241.480.000 kr.13.962 kr./m²
Bellisvænget 1
4160 Herlufmagle		111 m²181 m12-11-2023800.000 kr.7.207 kr./m²
Duevænget 1
4160 Herlufmagle		104 m²437 m22-09-20241.275.000 kr.12.260 kr./m²
Lupinvænget 6
4160 Herlufmagle		117 m²74 m23-09-20261.495.000 kr.12.778 kr./m²
Lupinvænget 3
4160 Herlufmagle		120 m²110 m10-07-20251.495.000 kr.12.458 kr./m²
Trælløsevej 11
4160 Herlufmagle		96 m²285 m17-04-20241.495.000 kr.15.573 kr./m²
Duevænget 5
4160 Herlufmagle		118 m²413 m10-03-20261.635.000 kr.13.856 kr./m²
Kærvej 11
4160 Herlufmagle		120 m²383 m20-03-20251.515.000 kr.12.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden