Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Nellikevej 15, st.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.739.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.249 kr/m².5.159.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.545.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,08 pct. siden jul. 2017
538k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20176.500.000 kr.I dag · vores estimat4.545.049 kr.Markedet · 1992647.378 kr.Markedet · 1993792.420 kr.Markedet · 1994832.464 kr.Markedet · 1995823.346 kr.Markedet · 1996708.196 kr.Markedet · 1997923.174 kr.Markedet · 19981.028.830 kr.Markedet · 19991.027.044 kr.Markedet · 20001.095.946 kr.Markedet · 20011.150.278 kr.Markedet · 20021.434.440 kr.Markedet · 20031.963.378 kr.Markedet · 20041.497.608 kr.Markedet · 20051.895.228 kr.Markedet · 20062.718.668 kr.Markedet · 20072.492.410 kr.Markedet · 20082.052.114 kr.Markedet · 20091.463.956 kr.Markedet · 20101.798.972 kr.Markedet · 20112.350.000 kr.Markedet · 20121.396.370 kr.Markedet · 20132.082.382 kr.Markedet · 20141.729.694 kr.Markedet · 20152.190.294 kr.Markedet · 20162.228.364 kr.Markedet · 20172.659.730 kr.Markedet · 20182.918.982 kr.Markedet · 20192.866.060 kr.Markedet · 20202.857.600 kr.Markedet · 20213.142.232 kr.Markedet · 20223.563.352 kr.Markedet · 20233.041.182 kr.Markedet · 20243.295.170 kr.Markedet · 20253.682.356 kr.Markedet · 20264.778.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.545.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, familiehandel6.500.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 345A, 2.
2820 Gentofte		96 m²155 m24-05-20242.900.000 kr.30.208 kr./m²
Gentoftegade 110, st.
2820 Gentofte		97 m²320 m03-07-20255.075.000 kr.52.320 kr./m²
Ellegårdsvej 60, st.
2820 Gentofte		90 m²439 m09-06-20267.355.000 kr.81.722 kr./m²
Ellegårdsvej 88, kl.
2820 Gentofte		92 m²629 m15-06-20253.775.000 kr.41.033 kr./m²
Kongelysvej 8E
2820 Gentofte		104 m²221 m16-04-20255.175.000 kr.49.760 kr./m²
Ellegårdsvej 60, 1.
2820 Gentofte		102 m²439 m09-06-20267.355.000 kr.72.108 kr./m²
Kongelysvej 6A, st.
2820 Gentofte		105 m²239 m24-09-20255.495.000 kr.52.333 kr./m²
Lyngbyvej 343A, 1. th
2820 Gentofte		107 m²141 m21-10-20253.595.000 kr.33.598 kr./m²
Ellegårdsvænge 3, st.
2820 Gentofte		83 m²320 m15-11-20245.375.000 kr.64.759 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 1. th
2820 Gentofte		85 m²693 m13-08-20265.495.000 kr.64.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden