Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Nellikevej 19, Bellinge

Villa · 150 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
642 m²
Indbygget carport
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 150 m².3.065.700 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.758.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,11 pct. siden dec. 2019
648k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.300.000 kr.30. jun. 20213.300.000 kr.31. maj 20253.250.000 kr.I dag · vores estimat2.758.813 kr.Markedet · 1992709.050 kr.Markedet · 1993827.100 kr.Markedet · 1994777.600 kr.Markedet · 1995755.100 kr.Markedet · 1996814.050 kr.Markedet · 1997873.750 kr.Markedet · 19981.078.200 kr.Markedet · 19991.168.200 kr.Markedet · 20001.228.050 kr.Markedet · 20011.297.650 kr.Markedet · 20021.240.200 kr.Markedet · 20031.244.100 kr.Markedet · 20041.146.000 kr.Markedet · 20051.640.100 kr.Markedet · 20061.670.100 kr.Markedet · 20072.407.050 kr.Markedet · 20082.109.150 kr.Markedet · 20091.858.500 kr.Markedet · 20102.163.150 kr.Markedet · 20111.586.400 kr.Markedet · 20122.010.900 kr.Markedet · 20132.018.550 kr.Markedet · 20142.108.850 kr.Markedet · 20152.014.500 kr.Markedet · 20162.345.250 kr.Markedet · 20172.413.800 kr.Markedet · 20182.403.900 kr.Markedet · 20192.511.750 kr.Markedet · 20202.879.550 kr.Markedet · 20213.073.650 kr.Markedet · 20223.230.700 kr.Markedet · 20232.751.750 kr.Markedet · 20242.954.100 kr.Markedet · 20253.796.950 kr.Markedet · 20263.397.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.758.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nellikevej 22, Bellinge
5250 Odense SV		174 m²90 m22-04-20242.650.000 kr.15.230 kr./m²
Nellikevej 16, Bellinge
5250 Odense SV		108 m²70 m22-01-20241.650.000 kr.15.278 kr./m²
Elmegårdsvej 57, Bellinge
5250 Odense SV		151 m²159 m14-05-20242.780.000 kr.18.411 kr./m²
Plovgårdsvej 34, Bellinge
5250 Odense SV		152 m²123 m12-03-20253.100.000 kr.20.395 kr./m²
Elmegårdsvej 66, Bellinge
5250 Odense SV		147 m²100 m20-06-20243.425.000 kr.23.299 kr./m²
Elmegårdsvej 53, Bellinge
5250 Odense SV		152 m²172 m30-04-20252.475.000 kr.16.283 kr./m²
Åløkken 62, Bellinge
5250 Odense SV		147 m²242 m16-10-20252.600.000 kr.17.687 kr./m²
Engsvinget 2, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²514 m10-07-20251.900.000 kr.12.667 kr./m²
Begoniavænget 7, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²546 m10-02-20262.925.000 kr.19.500 kr./m²
Rosenvej 8, Bellinge
5250 Odense SV		146 m²336 m31-05-20243.080.000 kr.21.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden