Nellikevej 3, Tørring, 7620 Lemvig — Fritidshus / sommerhus · 133 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 2.758 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i TørringMedian pris/m² for fritidshus i Tørring (7620, sidste 24 mdr.): 19.583 kr/m² × 133 m².2.604.539 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.163.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,49 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020750.000 kr.
1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 10, Tørring 7620 Lemvig	79 m²	104 m	19-12-2023	935.000 kr.	11.835 kr./m²
Gyldenrisvej 4, Tørring 7620 Lemvig	126 m²	586 m	22-04-2025	295.000 kr.	2.341 kr./m²
Gyldenrisvej 14 7620 Lemvig	140 m²	644 m	27-07-2026	295.000 kr.	2.107 kr./m²
Porsevej 24, Tørring 7620 Lemvig	117 m²	132 m	12-10-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Porsevej 4, Tørring 7620 Lemvig	150 m²	141 m	07-07-2025	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Gyldenrisvej 9, Tørring 7620 Lemvig	149 m²	682 m	25-05-2025	295.000 kr.	1.980 kr./m²
Pragtstjernevej 22, Tørring 7620 Lemvig	149 m²	836 m	07-01-2025	400.000 kr.	2.685 kr./m²
Pragtstjernevej 17, Tørring 7620 Lemvig	148 m²	939 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²
Pragtstjernevej 18, Tørring 7620 Lemvig	149 m²	881 m	14-11-2024	400.000 kr.	2.685 kr./m²
Pragtstjernevej 3, Tørring 7620 Lemvig	150 m²	911 m	18-05-2025	450.000 kr.	3.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu