Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Nellikevej 5

Villa · 195 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.336 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 1974. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1336 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.274.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.000 kr/m².11.760.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 67.352 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.839.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1700,64 pct. siden nov. 1993
658k4,4M8,1M11,8M15,5M1992199620002004200820122016202020248. nov. 1993657.500 kr.I dag · vores estimat11.839.220 kr.Markedet · 19921.492.725 kr.Markedet · 19931.511.250 kr.Markedet · 19941.485.705 kr.Markedet · 19951.567.215 kr.Markedet · 19961.963.650 kr.Markedet · 19972.399.865 kr.Markedet · 19982.491.320 kr.Markedet · 19992.759.640 kr.Markedet · 20002.927.730 kr.Markedet · 20013.437.460 kr.Markedet · 20022.933.385 kr.Markedet · 20033.566.745 kr.Markedet · 20043.679.650 kr.Markedet · 20054.709.640 kr.Markedet · 20066.758.310 kr.Markedet · 20075.004.285 kr.Markedet · 20085.627.310 kr.Markedet · 20095.560.425 kr.Markedet · 20105.964.660 kr.Markedet · 20115.850.000 kr.Markedet · 20125.661.240 kr.Markedet · 20136.151.665 kr.Markedet · 20146.136.260 kr.Markedet · 20156.376.695 kr.Markedet · 20167.148.115 kr.Markedet · 20177.688.655 kr.Markedet · 20188.650.980 kr.Markedet · 20198.357.115 kr.Markedet · 20209.663.030 kr.Markedet · 202111.054.160 kr.Markedet · 202212.437.100 kr.Markedet · 202310.606.830 kr.Markedet · 202410.715.835 kr.Markedet · 202511.682.840 kr.Markedet · 202613.195.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1993 · Alm. Salg
657.500 kr.
I dag · vores estimat
11.839.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993nov.Solgt, familiehandel657.500 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nellikevej 7
2820 Gentofte		178 m²20 m27-11-202511.300.000 kr.63.483 kr./m²
Nellikevej 1
2820 Gentofte		172 m²40 m16-09-202512.250.000 kr.71.221 kr./m²
Kærvangen 17
2820 Gentofte		195 m²333 m17-02-202613.125.000 kr.67.308 kr./m²
Ærenprisvej 12
2820 Gentofte		197 m²275 m20-02-202510.800.000 kr.54.822 kr./m²
Snerlevej 36
2820 Gentofte		194 m²407 m27-10-202612.850.000 kr.66.237 kr./m²
Fuglegårdsvænget 33
2820 Gentofte		189 m²304 m21-06-202613.400.000 kr.70.899 kr./m²
Fuglegårdsvej 21
2820 Gentofte		196 m²534 m20-02-202511.625.000 kr.59.311 kr./m²
Anemonevej 6
2820 Gentofte		203 m²328 m21-08-202410.500.000 kr.51.724 kr./m²
Fuglegårdsvej 27
2820 Gentofte		198 m²576 m27-02-202510.150.000 kr.51.263 kr./m²
Liljevej 16
2820 Gentofte		182 m²485 m17-09-202411.600.000 kr.63.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden