Nellikevej 5

Villa · 120 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.595 kr/m².1.008.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 6.546 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.863 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering864.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,51 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 880.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
2. maj 2021 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
jan.Ejerskifte1.335.000 kr.
2020feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte880.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 1 8766 Nørre Snede	152 m²	33 m	13-09-2024	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Nellikevej 10 8766 Nørre Snede	201 m²	96 m	16-05-2025	1.925.000 kr.	9.577 kr./m²
Engholmvej 24 8766 Nørre Snede	120 m²	179 m	08-12-2024	580.000 kr.	4.833 kr./m²
Ege Alle 48 8766 Nørre Snede	120 m²	333 m	19-02-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Valmuevej 1 8766 Nørre Snede	116 m²	248 m	30-07-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Solbakkevej 2 8766 Nørre Snede	120 m²	717 m	16-07-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Teglværksvej 6 8766 Nørre Snede	116 m²	509 m	24-05-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Ørnevej 3 8766 Nørre Snede	120 m²	821 m	07-10-2025	723.000 kr.	6.025 kr./m²
Lindbjerg Alle 2 8766 Nørre Snede	115 m²	578 m	12-11-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Ege Alle 112 8766 Nørre Snede	127 m²	476 m	11-05-2026	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu