Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Nellikevej 6, Bellinge

Villa · 175 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2025. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.446.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 175 m².3.576.650 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.820.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,53 pct. siden aug. 2018
756k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.450.000 kr.I dag · vores estimat2.820.715 kr.Markedet · 1992827.225 kr.Markedet · 1993964.950 kr.Markedet · 1994907.200 kr.Markedet · 1995880.950 kr.Markedet · 1996949.725 kr.Markedet · 19971.019.375 kr.Markedet · 19981.257.900 kr.Markedet · 19991.362.900 kr.Markedet · 20001.432.725 kr.Markedet · 20011.513.925 kr.Markedet · 20021.446.900 kr.Markedet · 20031.451.450 kr.Markedet · 20041.337.000 kr.Markedet · 20051.913.450 kr.Markedet · 20061.948.450 kr.Markedet · 20072.808.225 kr.Markedet · 20082.460.675 kr.Markedet · 20092.168.250 kr.Markedet · 20102.523.675 kr.Markedet · 20111.850.800 kr.Markedet · 20122.346.050 kr.Markedet · 20132.354.975 kr.Markedet · 20142.460.325 kr.Markedet · 20152.350.250 kr.Markedet · 20162.736.125 kr.Markedet · 20172.816.100 kr.Markedet · 20182.804.550 kr.Markedet · 20192.930.375 kr.Markedet · 20203.359.475 kr.Markedet · 20213.585.925 kr.Markedet · 20223.769.150 kr.Markedet · 20233.210.375 kr.Markedet · 20243.446.450 kr.Markedet · 20254.429.775 kr.Markedet · 20263.963.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.820.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2021majEjerandel overdraget
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nellikevej 22, Bellinge
5250 Odense SV		174 m²153 m22-04-20242.650.000 kr.15.230 kr./m²
Nellikevej 19, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²63 m24-02-20253.250.000 kr.21.667 kr./m²
Nellikevej 16, Bellinge
5250 Odense SV		108 m²124 m22-01-20241.650.000 kr.15.278 kr./m²
Åbakken 5, Bellinge
5250 Odense SV		171 m²175 m22-09-20242.650.000 kr.15.497 kr./m²
Åløkken 4, Bellinge
5250 Odense SV		181 m²212 m11-12-20242.300.000 kr.12.707 kr./m²
Åløkken 54, Bellinge
5250 Odense SV		169 m²326 m28-04-20242.600.000 kr.15.385 kr./m²
Elmegårdsvej 23, Bellinge
5250 Odense SV		187 m²171 m29-10-20242.930.500 kr.15.671 kr./m²
Åløkken 15, Bellinge
5250 Odense SV		166 m²311 m17-02-20263.995.000 kr.24.066 kr./m²
Rosenvej 16, Bellinge
5250 Odense SV		166 m²332 m13-11-20243.700.000 kr.22.289 kr./m²
Åbakken 33, Bellinge
5250 Odense SV		167 m²379 m22-02-20245.325.000 kr.31.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden