Neptun Alle 20

Villa · 89 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 636 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.511 kr/m².4.600.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.611.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+458,36 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1999 · Alm. Salg: 825.888 kr.
I dag · vores estimat: 4.611.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg825.888 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptun Alle 12 2770 Kastrup	86 m²	86 m	19-10-2024	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Neptun Alle 7 2770 Kastrup	80 m²	137 m	23-10-2024	3.800.000 kr.	47.500 kr./m²
Herkules Alle 14 2770 Kastrup	93 m²	258 m	07-12-2025	6.550.000 kr.	70.430 kr./m²
Astridsvej 24 2770 Kastrup	90 m²	602 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Merkur Alle 22 2770 Kastrup	81 m²	74 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	43.210 kr./m²
Højskole Alle 42 2770 Kastrup	92 m²	569 m	03-06-2026	5.950.000 kr.	64.674 kr./m²
Christen Kolds Alle 18 2770 Kastrup	93 m²	494 m	28-07-2024	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Uldumvej 37 2770 Kastrup	81 m²	238 m	15-04-2026	4.600.000 kr.	56.790 kr./m²
Merkur Alle 13 2770 Kastrup	99 m²	65 m	09-06-2025	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Capellas Alle 37 2770 Kastrup	80 m²	167 m	09-06-2024	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu