Prisvurdering · 2770 Kastrup

Vegas Alle 21

Villa · 142 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 627 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.756 kr/m².5.400.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVegas gns: 33.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-27,60 pct.
3Vores vurdering5.517.508 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.695.000 kr / Estimat: 5.715.538 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2352,23 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1999 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.517.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegas Alle 14 2770 Kastrup	115 m²	111 m	17-11-2024	4.075.000 kr.	35.435 kr./m²
Vegas Alle 4 2770 Kastrup	168 m²	197 m	13-02-2026	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Vegas Alle 13 2770 Kastrup	234 m²	77 m	04-07-2024	7.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Merkur Alle 12 2770 Kastrup	142 m²	215 m	03-03-2026	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Herkules Alle 24 2770 Kastrup	144 m²	130 m	30-05-2025	7.105.000 kr.	49.340 kr./m²
Nordstjerne Alle 25 2770 Kastrup	143 m²	224 m	02-11-2024	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Astridsvej 34 2770 Kastrup	140 m²	513 m	21-10-2025	6.300.000 kr.	45.000 kr./m²
Merkur Alle 24 2770 Kastrup	153 m²	153 m	21-02-2024	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Astridsvej 26 2770 Kastrup	135 m²	440 m	08-07-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Sirius Alle 8 2770 Kastrup	150 m²	398 m	28-01-2024	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu