Neptunvænget 4, Skaboeshuse

Fritidshus · 53 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.569 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.508.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.408 kr/m².3.158.600 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.797.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1134,17 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 226.667 kr.
I dag · vores estimat: 2.797.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, familiehandel226.667 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 2, Nordenhuse 5800 Nyborg	55 m²	2,2 km	06-04-2025	2.425.000 kr.	44.091 kr./m²
Glentevej 16, Nordenhuse 5800 Nyborg	53 m²	2,6 km	14-08-2025	3.950.000 kr.	74.528 kr./m²
Glentevej 8, Nordenhuse 5800 Nyborg	56 m²	2,7 km	07-08-2025	2.116.000 kr.	37.786 kr./m²
Svalevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	63 m²	2,7 km	07-08-2024	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Svalevej 4, Nordenhuse 5800 Nyborg	64 m²	2,8 km	09-08-2026	2.350.000 kr.	36.719 kr./m²
Glentevej 9, Nordenhuse 5800 Nyborg	66 m²	2,7 km	15-05-2024	5.350.000 kr.	81.061 kr./m²
Uglevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	73 m²	2,6 km	20-01-2026	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Sommerbyen 25 5800 Nyborg	58 m²	5,3 km	13-03-2024	2.150.000 kr.	37.069 kr./m²
Brændeskovvej 38, Bovense 5800 Nyborg	60 m²	5,6 km	09-04-2025	4.495.000 kr.	74.917 kr./m²
Østerø Strandvej 20 5800 Nyborg	67 m²	4,8 km	27-10-2025	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu