Neptunvej 13

Villa · 279 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 1.198 m², 8 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.765 kr/m².4.914.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 14.288 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-34,70 pct.
3Boligareal større end typisk279 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.560.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,30 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.560.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2009majEjerskifte
2004jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Medeavej 23 7100 Vejle	284 m²	748 m	22-10-2025	5.900.000 kr.	20.775 kr./m²
Skorpionen 4 7100 Vejle	278 m²	1,0 km	27-07-2025	6.250.000 kr.	22.482 kr./m²
Ledavej 12 7100 Vejle	255 m²	685 m	24-06-2024	4.995.000 kr.	19.588 kr./m²
Krebsen 14 7100 Vejle	254 m²	1,3 km	30-07-2024	6.600.000 kr.	25.984 kr./m²
Lundevej 4A 7100 Vejle	224 m²	522 m	26-10-2025	4.925.000 kr.	21.987 kr./m²
Plutovej 20 7100 Vejle	215 m²	346 m	14-08-2024	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²
Fjordglimt 1 7100 Vejle	205 m²	127 m	25-07-2024	5.700.000 kr.	27.805 kr./m²
Solbakken 6 7100 Vejle	207 m²	236 m	28-04-2024	3.400.000 kr.	16.425 kr./m²
Gl Kongevej 12 7100 Vejle	229 m²	977 m	05-11-2025	5.325.000 kr.	23.253 kr./m²
Helsebakken 4 7100 Vejle	199 m²	146 m	15-05-2026	3.250.000 kr.	16.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu