Neptunvej 2

Villa · 148 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.776 kr/m².3.338.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 14.288 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.710.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,91 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.710.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvej 5 7100 Vejle	145 m²	57 m	09-08-2026	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Plutovej 27 7100 Vejle	148 m²	433 m	16-06-2024	3.315.000 kr.	22.399 kr./m²
Merkurvej 13 7100 Vejle	154 m²	129 m	05-12-2023	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Plutovej 14 7100 Vejle	149 m²	415 m	14-07-2025	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Egevej 1, Uhrhøj 7100 Vejle	150 m²	387 m	03-08-2024	4.550.000 kr.	30.333 kr./m²
Petersmindevej 19B 7100 Vejle	143 m²	242 m	19-06-2024	3.550.000 kr.	24.825 kr./m²
Egevej 10, Uhrhøj 7100 Vejle	145 m²	412 m	22-06-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Askevej 9, Uhrhøj 7100 Vejle	145 m²	423 m	07-05-2025	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Egevej 17, Uhrhøj 7100 Vejle	146 m²	493 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Søvej 1 7100 Vejle	141 m²	340 m	25-11-2024	2.470.000 kr.	17.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu