Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Neptunvej 21

Villa · 174 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.195.000 kr.
Offentlig grundværdi
782.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.188 kr/m².2.591.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 13.793 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.590.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,94 pct. siden apr. 2014
668k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20141.635.000 kr.30. jun. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat2.590.511 kr.Markedet · 1992671.988 kr.Markedet · 1993685.908 kr.Markedet · 1994834.504 kr.Markedet · 1995777.432 kr.Markedet · 1996921.504 kr.Markedet · 1997903.930 kr.Markedet · 1998915.762 kr.Markedet · 19991.122.648 kr.Markedet · 20001.133.262 kr.Markedet · 20011.216.956 kr.Markedet · 20021.001.196 kr.Markedet · 20031.253.148 kr.Markedet · 20041.108.728 kr.Markedet · 20051.436.892 kr.Markedet · 20061.826.304 kr.Markedet · 20071.958.196 kr.Markedet · 20082.216.760 kr.Markedet · 20092.346.042 kr.Markedet · 20102.120.538 kr.Markedet · 20111.981.686 kr.Markedet · 20121.598.886 kr.Markedet · 20131.554.168 kr.Markedet · 20141.604.802 kr.Markedet · 20152.142.462 kr.Markedet · 20161.986.210 kr.Markedet · 20171.942.188 kr.Markedet · 20182.117.406 kr.Markedet · 20192.106.618 kr.Markedet · 20202.603.736 kr.Markedet · 20212.837.592 kr.Markedet · 20222.679.078 kr.Markedet · 20232.845.248 kr.Markedet · 20242.769.558 kr.Markedet · 20252.811.840 kr.Markedet · 20262.926.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.590.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Neptunvej 29
8700 Horsens		162 m²28 m17-06-20252.325.000 kr.14.352 kr./m²
Neptunvej 22
8700 Horsens		160 m²82 m22-09-20252.200.000 kr.13.750 kr./m²
Neptunvej 11
8700 Horsens		115 m²56 m20-08-20241.275.000 kr.11.087 kr./m²
Neptunvej 13
8700 Horsens		101 m²48 m09-04-20241.700.000 kr.16.832 kr./m²
Damvej 8
8700 Horsens		176 m²305 m02-07-20261.795.000 kr.10.199 kr./m²
Torstedalle 124
8700 Horsens		173 m²412 m31-08-20262.925.000 kr.16.908 kr./m²
Torstedalle 124
8700 Horsens		173 m²412 m22-07-20262.925.000 kr.16.908 kr./m²
Torsmark 12
8700 Horsens		168 m²268 m21-04-20253.495.000 kr.20.804 kr./m²
Agerhoved 2
8700 Horsens		173 m²506 m13-06-20243.725.000 kr.21.532 kr./m²
Torsmark 10
8700 Horsens		182 m²235 m04-07-20253.550.000 kr.19.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden