Neptunvej 3, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.768 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.326 kr/m².2.106.750 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.884.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,77 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2014 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, familiehandel646.000 kr.
2001Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldsvej 10 3370 Melby	53 m²	178 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	43.302 kr./m²
Nymånedalen 25 3370 Melby	56 m²	230 m	02-09-2026	3.900.000 kr.	69.643 kr./m²
Bjarkesvej 22 3370 Melby	55 m²	499 m	25-08-2026	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Nymånedalen 3 3370 Melby	50 m²	192 m	09-04-2025	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Bjarkesvej 14 3370 Melby	57 m²	384 m	14-08-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Melby Enghavevej 89 3370 Melby	57 m²	443 m	14-01-2025	2.100.000 kr.	36.842 kr./m²
Nannasvej 5 3370 Melby	51 m²	463 m	01-04-2024	1.745.000 kr.	34.216 kr./m²
Solbakkevej 12 3370 Melby	54 m²	927 m	28-12-2025	2.695.000 kr.	49.907 kr./m²
Ledasvej 7 3370 Melby	50 m²	411 m	21-02-2024	1.957.500 kr.	39.150 kr./m²
Toftevænget 2 3370 Melby	50 m²	539 m	18-07-2026	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu