Nesgårdsvej 5, Ø Svenstrup

Villa · 150 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 5.092 m², 5 værelser, opført i 1893, renoveret i 1900. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1900
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 5092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.683 kr/m².648.500 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1900 (126 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.269.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,39 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 660.593 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2021nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2019okt.Ejerskifte660.593 kr.
2015feb.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1900Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarupvej 30, Skovsgård 9460 Brovst	138 m²	1,2 km	30-07-2025	500.000 kr.	3.623 kr./m²
Enghaven 7, Skovsgård 9460 Brovst	145 m²	1,6 km	07-07-2025	395.000 kr.	2.724 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 14, Skovsgård 9460 Brovst	148 m²	1,8 km	01-07-2025	445.000 kr.	3.007 kr./m²
Kaj Munks Vej 8, Ny Skovsgård 9460 Brovst	140 m²	1,6 km	02-10-2024	760.000 kr.	5.429 kr./m²
Hollensvej 20 9460 Brovst	136 m²	1,5 km	25-03-2026	795.000 kr.	5.846 kr./m²
Karen Blixens Vej 4, Ny Skovsgård 9460 Brovst	135 m²	1,4 km	29-11-2023	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 17, Skovsgård 9460 Brovst	161 m²	1,8 km	29-08-2026	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 7, Skovsgård 9460 Brovst	136 m²	1,7 km	23-07-2025	565.000 kr.	4.154 kr./m²
Rolf Krakes Vej 2, Skovsgård 9460 Brovst	123 m²	1,3 km	08-05-2025	525.000 kr.	4.268 kr./m²
Kaj Munks Vej 2, Ny Skovsgård 9460 Brovst	124 m²	1,5 km	17-08-2025	575.000 kr.	4.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu