Prisvurdering · 9460 Brovst

Janum Mølle 6

Villa · 204 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 13.740 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2011. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 13740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i TranumMedian pris/m² for villa i Tranum (9460, sidste 24 mdr.): 8.934 kr/m² × 204 m².1.822.536 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.967.554 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.500.000 kr / Estimat: 2.547.630 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,31 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2011Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejstruphøj 52, Ejstrup By 9460 Brovst	209 m²	2,2 km	10-11-2025	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Baunehøjvej 14, Tranum 9460 Brovst	197 m²	2,4 km	23-05-2024	1.150.000 kr.	5.838 kr./m²
Fuglevænget 3, Tranum 9460 Brovst	210 m²	2,6 km	11-04-2025	3.200.000 kr.	15.238 kr./m²
Ejstrupvej 11 9460 Brovst	170 m²	1,9 km	07-07-2026	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Liengårde 15, Lerup 9460 Brovst	228 m²	2,9 km	25-03-2024	1.450.000 kr.	6.360 kr./m²
Aarupvej 23, Skovsgård 9460 Brovst	222 m²	3,4 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	8.559 kr./m²
Margrethegårdsvej 6, Tranum 9460 Brovst	155 m²	2,6 km	17-12-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Bratbjerg 58 9460 Brovst	228 m²	4,0 km	19-11-2023	3.390.000 kr.	14.868 kr./m²
Kirsten Holcks Vej 28, Brovst 9460 Brovst	187 m²	4,4 km	11-05-2024	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Stærevej 20, Tranum 9460 Brovst	147 m²	2,8 km	29-12-2024	1.940.000 kr.	13.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu