Nexøvej 16, Aakirkeby

Villa · 213 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 13.521 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 13521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.520 kr/m² × 213 m².2.027.760 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.546.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,41 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1980Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nexøvej 29, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	231 m²	2,9 km	26-06-2025	1.650.000 kr.	7.143 kr./m²
Ravnsgade 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	209 m²	1,7 km	29-06-2025	1.575.000 kr.	7.536 kr./m²
Bygaden 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	224 m²	1,5 km	23-11-2023	1.825.000 kr.	8.147 kr./m²
Svinget 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	1,6 km	13-04-2025	1.200.000 kr.	5.405 kr./m²
Gyvelvej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	213 m²	2,0 km	13-08-2025	1.995.000 kr.	9.366 kr./m²
Nygade 38, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	190 m²	1,3 km	26-01-2025	1.150.000 kr.	6.053 kr./m²
Svinget 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	199 m²	1,7 km	10-04-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Udmarksvejen 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	198 m²	1,7 km	18-07-2024	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Klintebovej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	221 m²	2,3 km	18-01-2026	2.065.000 kr.	9.344 kr./m²
Rønnevej 26, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	2,5 km	25-11-2024	1.685.000 kr.	7.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu