Nexøvej 25, Aakirkeby

Villa · 195 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 4.898 m², 8 værelser, opført i 1700, renoveret i 1947. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 4898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.520 kr/m² × 195 m².1.856.400 kr.
2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.539.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,48 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1947Ombygning
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nexøvej 29, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	231 m²	497 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	7.143 kr./m²
Udmarksvejen 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	198 m²	1,7 km	18-07-2024	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Hegnedevejen 11, Aaker 3720 Aakirkeby	180 m²	2,3 km	05-07-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Nygade 38, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	190 m²	3,7 km	26-01-2025	1.150.000 kr.	6.053 kr./m²
Bygaden 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	224 m²	3,1 km	23-11-2023	1.825.000 kr.	8.147 kr./m²
Svinget 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	199 m²	4,2 km	10-04-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Ravnsgade 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	209 m²	4,1 km	29-06-2025	1.575.000 kr.	7.536 kr./m²
Ølenevej 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	1,7 km	18-09-2026	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Sigtemøllevejen 3, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	193 m²	4,9 km	28-05-2024	1.595.000 kr.	8.264 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	168 m²	3,9 km	16-07-2026	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu