Nexøvej 29, Aakirkeby

Villa · 231 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 27.490 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 27490 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 51.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.375 kr/m² × 231 m².2.165.625 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.615.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,11 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udmarksvejen 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	198 m²	2,2 km	18-07-2024	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Bygaden 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	224 m²	3,5 km	23-11-2023	1.825.000 kr.	8.147 kr./m²
Hegnedevejen 11, Aaker 3720 Aakirkeby	180 m²	2,4 km	05-07-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Svinget 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	4,6 km	13-04-2025	1.200.000 kr.	5.405 kr./m²
Pederskervejen 61, Pedersker 3720 Aakirkeby	223 m²	4,7 km	15-07-2026	1.995.000 kr.	8.946 kr./m²
Ravnsgade 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	209 m²	4,6 km	29-06-2025	1.575.000 kr.	7.536 kr./m²
Ølenevej 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	1,6 km	18-09-2026	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Klintebovej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	221 m²	5,2 km	18-01-2026	2.065.000 kr.	9.344 kr./m²
Gyvelvej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	213 m²	4,9 km	13-08-2025	1.995.000 kr.	9.366 kr./m²
Nygade 38, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	190 m²	4,2 km	26-01-2025	1.150.000 kr.	6.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu