Nibevej 103

Rækkehus · 105 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 337 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.171 kr/m².1.963.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNibevej gns: 20.339 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 22.373 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.008.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,33 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.889.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.008.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.889.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.795.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.745.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 114, th 9200 Aalborg SV	59 m²	210 m	06-11-2025	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Nibevej 114, tv 9200 Aalborg SV	59 m²	210 m	06-11-2025	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20I 9200 Aalborg SV	107 m²	1,1 km	04-02-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20K 9200 Aalborg SV	107 m²	1,1 km	16-04-2025	1.735.000 kr.	16.215 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20M 9200 Aalborg SV	107 m²	1,1 km	01-05-2026	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Byvænget 9 9200 Aalborg SV	108 m²	1,6 km	29-05-2026	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Byvænget 9 9200 Aalborg SV	108 m²	1,6 km	09-05-2024	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Bygaden 66A 9200 Aalborg SV	106 m²	1,9 km	07-03-2024	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 6B 9200 Aalborg SV	97 m²	1,4 km	27-05-2025	2.150.000 kr.	22.165 kr./m²
Sandtuevej 59 9200 Aalborg SV	115 m²	1,3 km	30-08-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu