Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Nibevej 309A

Villa · 171 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
835 m²
Indbygget carport
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.176.000 kr.
Offentlig grundværdi
911.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.696 kr/m².3.186.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNibevej gns: 16.402 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.012.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,16 pct. siden okt. 2006
349k1,3M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202417. okt. 20061.835.000 kr.I dag · vores estimat3.012.386 kr.Markedet · 1992800.964 kr.Markedet · 1993619.875 kr.Markedet · 1994746.586 kr.Markedet · 1995700.587 kr.Markedet · 19961.149.120 kr.Markedet · 1997827.640 kr.Markedet · 19981.289.682 kr.Markedet · 19991.214.100 kr.Markedet · 20001.291.563 kr.Markedet · 2001991.629 kr.Markedet · 20021.179.387 kr.Markedet · 20031.344.231 kr.Markedet · 20041.322.856 kr.Markedet · 20051.503.945 kr.Markedet · 20061.931.958 kr.Markedet · 20072.056.104 kr.Markedet · 20082.231.379 kr.Markedet · 20091.738.728 kr.Markedet · 20102.478.303 kr.Markedet · 20112.279.943 kr.Markedet · 20121.847.142 kr.Markedet · 20131.956.753 kr.Markedet · 20141.947.006 kr.Markedet · 20152.467.359 kr.Markedet · 20162.234.115 kr.Markedet · 20172.424.267 kr.Markedet · 20182.684.529 kr.Markedet · 20192.709.324 kr.Markedet · 20203.264.048 kr.Markedet · 20213.050.811 kr.Markedet · 20223.032.514 kr.Markedet · 20233.022.425 kr.Markedet · 20243.280.635 kr.Markedet · 20253.562.443 kr.Markedet · 20263.062.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2006 · Alm. Salg
1.835.000 kr.
I dag · vores estimat
3.012.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 305
9200 Aalborg SV		227 m²38 m28-10-20253.295.000 kr.14.515 kr./m²
Nibevej 321
9200 Aalborg SV		225 m²234 m18-09-20253.148.000 kr.13.991 kr./m²
Nibevej 101
9200 Aalborg SV		95 m²2,8 km11-07-20241.792.000 kr.18.863 kr./m²
Rossinisvej 20
9200 Aalborg SV		167 m²153 m06-06-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Straussvej 50
9200 Aalborg SV		175 m²247 m24-06-20252.850.000 kr.16.286 kr./m²
Vivaldisvej 173
9200 Aalborg SV		169 m²374 m13-11-20254.550.000 kr.26.923 kr./m²
Bellinisvej 2
9200 Aalborg SV		164 m²287 m16-07-20252.695.000 kr.16.433 kr./m²
Kalmanparken 16
9200 Aalborg SV		170 m²652 m04-11-20253.645.000 kr.21.441 kr./m²
Lannerparken 85
9200 Aalborg SV		168 m²567 m10-03-20252.500.000 kr.14.881 kr./m²
Carl Nielsens Vej 69
9200 Aalborg SV		171 m²712 m06-08-20264.490.000 kr.26.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden