Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Nibevej 316A

Villa · 210 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.026 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1026 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.610.000 kr.
Offentlig grundværdi
966.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.413 kr/m².3.902.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNibevej gns: 16.402 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.834.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Ejerandel overdraget
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 321
9200 Aalborg SV		225 m²112 m18-09-20253.148.000 kr.13.991 kr./m²
Nibevej 305
9200 Aalborg SV		227 m²360 m28-10-20253.295.000 kr.14.515 kr./m²
Glucksvej 11
9200 Aalborg SV		210 m²321 m11-05-20254.150.000 kr.19.762 kr./m²
Vivaldisvej 153
9200 Aalborg SV		202 m²389 m06-10-20254.400.000 kr.21.782 kr./m²
Kolloparken 101
9200 Aalborg SV		199 m²495 m30-06-20243.125.000 kr.15.704 kr./m²
Carl Nielsens Vej 4
9200 Aalborg SV		203 m²739 m05-05-20244.350.000 kr.21.429 kr./m²
Vivaldisvej 181
9200 Aalborg SV		193 m²367 m18-03-20254.450.000 kr.23.057 kr./m²
Straussvej 14
9200 Aalborg SV		188 m²389 m02-10-20252.750.000 kr.14.628 kr./m²
Webersvej 9
9200 Aalborg SV		190 m²490 m27-06-20244.010.000 kr.21.105 kr./m²
Carl Nielsens Vej 51
9200 Aalborg SV		190 m²502 m18-12-20245.350.000 kr.28.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden