Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Nibevej 326

Villa · 135 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 367 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Erhvervsareal
72 m²
Grundareal
367 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
945.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.468 kr/m².2.699.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNibevej gns: 16.402 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.209.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,11 pct. siden maj 2018
275k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.525.000 kr.14. sep. 20201.600.000 kr.I dag · vores estimat2.209.735 kr.Markedet · 1992632.340 kr.Markedet · 1993489.375 kr.Markedet · 1994589.410 kr.Markedet · 1995553.095 kr.Markedet · 1996907.200 kr.Markedet · 1997653.400 kr.Markedet · 19981.018.170 kr.Markedet · 1999958.500 kr.Markedet · 20001.019.655 kr.Markedet · 2001782.865 kr.Markedet · 2002931.095 kr.Markedet · 20031.061.235 kr.Markedet · 20041.044.360 kr.Markedet · 20051.187.325 kr.Markedet · 20061.525.230 kr.Markedet · 20071.623.240 kr.Markedet · 20081.761.615 kr.Markedet · 20091.372.680 kr.Markedet · 20101.956.555 kr.Markedet · 20111.799.955 kr.Markedet · 20121.458.270 kr.Markedet · 20131.544.805 kr.Markedet · 20141.537.110 kr.Markedet · 20151.947.915 kr.Markedet · 20161.763.775 kr.Markedet · 20171.913.895 kr.Markedet · 20182.119.365 kr.Markedet · 20192.138.940 kr.Markedet · 20202.576.880 kr.Markedet · 20212.408.535 kr.Markedet · 20222.394.090 kr.Markedet · 20232.386.125 kr.Markedet · 20242.589.975 kr.Markedet · 20252.812.455 kr.Markedet · 20262.417.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.209.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.525.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 321
9200 Aalborg SV		225 m²212 m18-09-20253.148.000 kr.13.991 kr./m²
Nibevej 101
9200 Aalborg SV		95 m²3,2 km11-07-20241.792.000 kr.18.863 kr./m²
Nibevej 305
9200 Aalborg SV		227 m²475 m28-10-20253.295.000 kr.14.515 kr./m²
Nibevej 105
9200 Aalborg SV		77 m²3,2 km05-12-20231.390.000 kr.18.052 kr./m²
Lannerparken 57
9200 Aalborg SV		133 m²509 m05-11-20252.530.000 kr.19.023 kr./m²
Lannerparken 62
9200 Aalborg SV		133 m²554 m14-04-20242.260.000 kr.16.992 kr./m²
Carl Nielsens Vej 7
9200 Aalborg SV		136 m²682 m20-11-20233.850.000 kr.28.309 kr./m²
Straussvej 48
9200 Aalborg SV		130 m²448 m09-06-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Vivaldisvej 216
9200 Aalborg SV		132 m²596 m17-12-20243.300.000 kr.25.000 kr./m²
Straussvej 51
9200 Aalborg SV		140 m²560 m10-05-20263.330.000 kr.23.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden