Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Nibevej 337

Villa · 175 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.264 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1264 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.341.000 kr.
Offentlig grundværdi
977.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.258 kr/m².3.135.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNibevej gns: 16.402 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.424.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,08 pct. siden mar. 2015
357k1,2M2,0M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020248. mar. 20152.900.000 kr.I dag · vores estimat3.424.229 kr.Markedet · 1992819.700 kr.Markedet · 1993634.375 kr.Markedet · 1994764.050 kr.Markedet · 1995716.975 kr.Markedet · 19961.176.000 kr.Markedet · 1997847.000 kr.Markedet · 19981.319.850 kr.Markedet · 19991.242.500 kr.Markedet · 20001.321.775 kr.Markedet · 20011.014.825 kr.Markedet · 20021.206.975 kr.Markedet · 20031.375.675 kr.Markedet · 20041.353.800 kr.Markedet · 20051.539.125 kr.Markedet · 20061.977.150 kr.Markedet · 20072.104.200 kr.Markedet · 20082.283.575 kr.Markedet · 20091.779.400 kr.Markedet · 20102.536.275 kr.Markedet · 20112.333.275 kr.Markedet · 20121.890.350 kr.Markedet · 20132.002.525 kr.Markedet · 20141.992.550 kr.Markedet · 20152.525.075 kr.Markedet · 20162.286.375 kr.Markedet · 20172.480.975 kr.Markedet · 20182.747.325 kr.Markedet · 20192.772.700 kr.Markedet · 20203.340.400 kr.Markedet · 20213.122.175 kr.Markedet · 20223.103.450 kr.Markedet · 20233.093.125 kr.Markedet · 20243.357.375 kr.Markedet · 20253.645.775 kr.Markedet · 20263.215.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2015 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.424.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1984Bygget
  • 1982dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 321
9200 Aalborg SV		225 m²220 m18-09-20253.148.000 kr.13.991 kr./m²
Nibevej 305
9200 Aalborg SV		227 m²490 m28-10-20253.295.000 kr.14.515 kr./m²
Nibevej 101
9200 Aalborg SV		95 m²3,2 km11-07-20241.792.000 kr.18.863 kr./m²
Straussvej 50
9200 Aalborg SV		175 m²360 m24-06-20252.850.000 kr.16.286 kr./m²
Carl Nielsens Vej 69
9200 Aalborg SV		171 m²394 m06-08-20264.490.000 kr.26.257 kr./m²
Lannerparken 85
9200 Aalborg SV		168 m²341 m10-03-20252.500.000 kr.14.881 kr./m²
Kolloparken 69
9200 Aalborg SV		172 m²544 m31-08-20263.250.000 kr.18.895 kr./m²
Leharparken 72
9200 Aalborg SV		174 m²638 m02-09-20242.350.000 kr.13.506 kr./m²
Bellinisvej 2
9200 Aalborg SV		164 m²191 m16-07-20252.695.000 kr.16.433 kr./m²
Carl Nielsens Vej 39
9200 Aalborg SV		172 m²577 m19-11-20234.980.000 kr.28.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden