Nibevej 347A

Rækkehus · 130 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 413 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.731 kr/m².2.535.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNibevej gns: 20.339 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 22.536 kr/m²-9,70 pct.
3Vores vurdering2.628.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,66 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.536.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.628.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.536.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
Bygget
2013nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glucksvej 22 9200 Aalborg SV	95 m²	467 m	25-10-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Kalmanparken 19 9200 Aalborg SV	107 m²	1,3 km	12-05-2025	2.199.000 kr.	20.551 kr./m²
Krondyrvej 7 9200 Aalborg SV	128 m²	4,0 km	03-12-2023	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Krondyrvej 5 9200 Aalborg SV	128 m²	4,0 km	07-03-2026	2.775.000 kr.	21.680 kr./m²
Krondyrvej 11 9200 Aalborg SV	128 m²	4,0 km	26-02-2024	2.598.000 kr.	20.297 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 247 9200 Aalborg SV	126 m²	3,9 km	23-06-2026	2.875.000 kr.	22.817 kr./m²
Krondyrvej 2 9200 Aalborg SV	128 m²	4,0 km	04-02-2025	2.375.000 kr.	18.555 kr./m²
Krondyrvej 10 9200 Aalborg SV	128 m²	4,0 km	14-01-2024	2.525.000 kr.	19.727 kr./m²
Krondyrvej 12 9200 Aalborg SV	128 m²	4,0 km	11-03-2025	2.560.000 kr.	20.000 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 169 9200 Aalborg SV	126 m²	3,9 km	19-11-2024	2.950.000 kr.	23.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu