Nibevej 530, Sønderholm, 9240 Nibe — Villa · 143 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.495 kr/m².1.876.300 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.839.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 504, Sønderholm 9240 Nibe	198 m²	428 m	13-02-2024	2.198.000 kr.	11.101 kr./m²
Nibevej 431, Sønderholm 9240 Nibe	77 m²	2,2 km	15-06-2025	1.035.000 kr.	13.442 kr./m²
Rugskellet 1 9240 Nibe	146 m²	203 m	20-01-2025	1.430.000 kr.	9.795 kr./m²
Junkerens Vej 4 9240 Nibe	142 m²	367 m	14-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
Morten Vinges Vej 21 9240 Nibe	145 m²	424 m	29-10-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Dalstrøget 9 9240 Nibe	138 m²	399 m	01-05-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Vestervej 22 9240 Nibe	137 m²	388 m	16-05-2025	2.825.000 kr.	20.620 kr./m²
Morten Vinges Vej 33 9240 Nibe	136 m²	463 m	05-09-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Dalstrøget 2 9240 Nibe	136 m²	477 m	18-07-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Per Skyttes Vej 10 9240 Nibe	155 m²	276 m	17-11-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu