Nibevej 75, Sørup

Landejendom · 172 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 10.140 m², 5 værelser, opført i 1885. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 10140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.216 kr/m².8.381.507 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.577.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,40 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 7.298.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.577.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2023jan.Ejerskifte7.298.000 kr.
1992majEjerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 25, Borup 9530 Støvring	145 m²	3,1 km	21-03-2024	27.350.000 kr.	188.621 kr./m²
Nibevej 142, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	4,3 km	27-05-2024	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	903 m	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup 9530 Støvring	183 m²	1,4 km	28-10-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup 9530 Støvring	120 m²	523 m	27-04-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup 9530 Støvring	165 m²	2,9 km	17-08-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum 9530 Støvring	193 m²	3,0 km	23-07-2024	2.750.000 kr.	14.249 kr./m²
Hobrovej 965 9530 Støvring	179 m²	4,8 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	42.375 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten 9530 Støvring	201 m²	4,0 km	16-05-2024	30.100.000 kr.	149.751 kr./m²
Hobrovej 962 9530 Støvring	156 m²	4,7 km	21-09-2025	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu