Nibstrupvej 215

Villa · 153 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 13.846 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1979. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 13846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.872 kr/m².1.523.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.112.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,73 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibstrupvej 87 9700 Brønderslev	253 m²	1,6 km	19-10-2024	2.500.000 kr.	9.881 kr./m²
Hallundvej 137 9700 Brønderslev	179 m²	920 m	07-04-2024	1.845.000 kr.	10.307 kr./m²
Bålhøj 9 9700 Brønderslev	164 m²	1,7 km	17-06-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Dybbølvej 8 9700 Brønderslev	149 m²	2,1 km	03-10-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Istedvej 7 9700 Brønderslev	160 m²	2,1 km	16-06-2026	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Engvej 14 9700 Brønderslev	151 m²	2,4 km	18-02-2024	1.165.000 kr.	7.715 kr./m²
Hvilshøjvej 22 9700 Brønderslev	147 m²	2,2 km	19-03-2026	1.025.000 kr.	6.973 kr./m²
Bålhøj 21 9700 Brønderslev	171 m²	1,7 km	10-04-2025	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Øster Linderupvej 26 9700 Brønderslev	160 m²	2,3 km	12-08-2024	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Bøgevej 1 9700 Brønderslev	160 m²	2,3 km	05-12-2023	1.075.000 kr.	6.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu