Nibstrupvej 88, 9700 Brønderslev — Landejendom · 168 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 78.231 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 78231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.115 kr/m².7.553.900 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)78231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.210.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	1,5 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Taksvej 2 9700 Brønderslev	174 m²	2,0 km	12-02-2024	1.930.000 kr.	11.092 kr./m²
Stadevej 117 9700 Brønderslev	173 m²	2,4 km	01-11-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Snabhedevej 2 9700 Brønderslev	150 m²	1,9 km	11-03-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Sillebakkevej 39 9700 Brønderslev	169 m²	3,2 km	24-08-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Gjerndrupvej 15 9700 Brønderslev	191 m²	2,7 km	19-05-2026	4.900.000 kr.	25.654 kr./m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	873 m	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²
Snabhedevej 24 9700 Brønderslev	228 m²	1,9 km	01-07-2024	3.300.000 kr.	14.474 kr./m²
Ålborgvej 123 9700 Brønderslev	106 m²	2,3 km	31-01-2024	9.500.000 kr.	89.623 kr./m²
Hulknøsevej 59 9700 Brønderslev	169 m²	5,4 km	30-12-2023	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu