Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Niels Bjerres Vænge 15

Rækkehus · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 251 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
281.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.034 kr/m².2.111.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 23.102 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1963-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.373.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-5,04 pct. siden okt. 2019
419k947k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.585.000 kr.28. feb. 20222.470.000 kr.14. nov. 20242.450.000 kr.29. jun. 20262.500.000 kr.31. aug. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat2.373.950 kr.Markedet · 1992633.096 kr.Markedet · 1993447.012 kr.Markedet · 1994419.256 kr.Markedet · 1995701.892 kr.Markedet · 1996782.136 kr.Markedet · 1997823.716 kr.Markedet · 1998800.712 kr.Markedet · 1999836.460 kr.Markedet · 2000997.920 kr.Markedet · 2001812.268 kr.Markedet · 2002901.800 kr.Markedet · 2003845.424 kr.Markedet · 2004936.360 kr.Markedet · 20051.115.964 kr.Markedet · 20061.265.976 kr.Markedet · 20071.608.120 kr.Markedet · 20081.671.192 kr.Markedet · 20091.392.228 kr.Markedet · 20101.388.556 kr.Markedet · 20111.348.272 kr.Markedet · 20121.322.784 kr.Markedet · 20131.573.344 kr.Markedet · 20141.376.784 kr.Markedet · 20151.677.564 kr.Markedet · 20161.580.472 kr.Markedet · 20171.602.180 kr.Markedet · 20181.800.036 kr.Markedet · 20192.227.176 kr.Markedet · 20201.968.840 kr.Markedet · 20211.834.920 kr.Markedet · 20222.190.024 kr.Markedet · 20232.097.252 kr.Markedet · 20242.202.660 kr.Markedet · 20252.199.420 kr.Markedet · 20262.271.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.470.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.373.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.585.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Bjerres Vænge 6
5220 Odense SØ		107 m²48 m31-01-20252.300.000 kr.21.495 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 11
5220 Odense SØ		105 m²45 m19-02-20251.875.000 kr.17.857 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 32
5220 Odense SØ		103 m²73 m12-05-20261.875.000 kr.18.204 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 23
5220 Odense SØ		92 m²28 m03-12-20252.295.000 kr.24.946 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 14
5220 Odense SØ		92 m²32 m18-11-20252.295.000 kr.24.946 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 16
5220 Odense SØ		89 m²39 m28-01-20251.825.000 kr.20.506 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 18
5220 Odense SØ		89 m²45 m24-12-20252.150.000 kr.24.157 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 10
5220 Odense SØ		89 m²61 m20-05-20251.795.000 kr.20.169 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 41
5220 Odense SØ		89 m²74 m01-01-20252.300.000 kr.25.843 kr./m²
Sybergsvej 35
5220 Odense SØ		108 m²110 m04-07-20242.400.000 kr.22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden