Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Niels Bjerres Vej 42

Villa · 148 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.055 kr/m².6.623.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering7.062.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,45 pct. siden dec. 2025
821k2,8M4,8M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20256.225.000 kr.I dag · vores estimat7.062.234 kr.Markedet · 1992946.608 kr.Markedet · 1993888.296 kr.Markedet · 19941.141.080 kr.Markedet · 19951.090.316 kr.Markedet · 19961.156.620 kr.Markedet · 19971.478.520 kr.Markedet · 19981.582.416 kr.Markedet · 19991.445.220 kr.Markedet · 20001.542.752 kr.Markedet · 20011.562.584 kr.Markedet · 20021.509.156 kr.Markedet · 20031.975.208 kr.Markedet · 20041.817.588 kr.Markedet · 20052.364.152 kr.Markedet · 20062.622.560 kr.Markedet · 20074.413.656 kr.Markedet · 20083.189.400 kr.Markedet · 20092.758.572 kr.Markedet · 20103.376.472 kr.Markedet · 20113.143.372 kr.Markedet · 20123.083.284 kr.Markedet · 20133.793.092 kr.Markedet · 20143.294.184 kr.Markedet · 20153.516.776 kr.Markedet · 20163.525.952 kr.Markedet · 20173.720.276 kr.Markedet · 20184.160.428 kr.Markedet · 20194.467.528 kr.Markedet · 20204.615.380 kr.Markedet · 20215.757.644 kr.Markedet · 20225.596.472 kr.Markedet · 20235.488.284 kr.Markedet · 20246.883.628 kr.Markedet · 20255.968.840 kr.Markedet · 20267.111.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
6.225.000 kr.
I dag · vores estimat
7.062.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg6.225.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elverdalsvej 114
8270 Højbjerg		145 m²185 m18-06-20266.200.000 kr.42.759 kr./m²
Jens Søndergaards Vej 17
8270 Højbjerg		144 m²183 m23-05-20245.550.000 kr.38.542 kr./m²
Harald Giersings Allé 6
8270 Højbjerg		150 m²354 m21-02-20256.600.000 kr.44.000 kr./m²
Hortensiavej 9
8270 Højbjerg		146 m²381 m10-02-20267.213.000 kr.49.404 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5
8270 Højbjerg		145 m²486 m07-04-20246.430.000 kr.44.345 kr./m²
Provsteparkvej 24
8270 Højbjerg		152 m²476 m07-09-20256.100.000 kr.40.132 kr./m²
Filippavej 5
8270 Højbjerg		150 m²610 m22-06-20266.500.000 kr.43.333 kr./m²
Elverdalsvej 133
8270 Højbjerg		139 m²249 m26-02-20257.560.000 kr.54.388 kr./m²
Bushøjvej 248
8270 Højbjerg		148 m²750 m23-08-20245.730.000 kr.38.716 kr./m²
Elverdalsvej 63A
8270 Højbjerg		152 m²538 m18-01-20258.350.000 kr.54.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden