Niels Bohrs Alle 23A

Villa · 157 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 392 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1992. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.023 kr/m².9.145.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.579 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.557.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,32 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 10.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.557.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg10.350.000 kr.
1992Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bohrs Alle 5 2860 Søborg	152 m²	156 m	11-12-2023	8.600.000 kr.	56.579 kr./m²
Niels Bohrs Alle 38 2860 Søborg	140 m²	102 m	10-08-2026	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Niels Bohrs Alle 26 2860 Søborg	192 m²	31 m	15-10-2025	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 1 2860 Søborg	154 m²	318 m	03-11-2024	8.400.000 kr.	54.545 kr./m²
Niels Finsens Alle 20 2860 Søborg	156 m²	428 m	11-12-2025	11.450.000 kr.	73.397 kr./m²
Wergelands Alle 33 2860 Søborg	154 m²	434 m	24-06-2024	9.100.000 kr.	59.091 kr./m²
Marienborg Alle 43 2860 Søborg	156 m²	671 m	31-05-2026	10.600.000 kr.	67.949 kr./m²
Runebergs Alle 50 2860 Søborg	163 m²	418 m	27-01-2024	6.450.000 kr.	39.571 kr./m²
Lauggårds Alle 29 2860 Søborg	149 m²	383 m	10-12-2025	8.300.000 kr.	55.705 kr./m²
Runebergs Alle 15 2860 Søborg	168 m²	332 m	29-08-2024	10.700.000 kr.	63.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu