Niels Bohrs Alle 31

Villa · 99 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 996 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 996 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.928 kr/m².8.086.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.579 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.407.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,97 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.407.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bohrs Alle 38 2860 Søborg	140 m²	67 m	10-08-2026	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Niels Bohrs Alle 5 2860 Søborg	152 m²	200 m	11-12-2023	8.600.000 kr.	56.579 kr./m²
Niels Bohrs Alle 23A 2860 Søborg	157 m²	45 m	08-09-2025	10.350.000 kr.	65.924 kr./m²
Niels Bohrs Alle 26 2860 Søborg	192 m²	65 m	15-10-2025	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Lauggårds Alle 9A 2860 Søborg	100 m²	160 m	28-08-2025	6.150.000 kr.	61.500 kr./m²
Søborghus Alle 13 2860 Søborg	95 m²	145 m	05-06-2026	8.710.000 kr.	91.684 kr./m²
Venusvej 26 2860 Søborg	96 m²	462 m	09-02-2026	8.600.000 kr.	89.583 kr./m²
Uranienborg Alle 27 2860 Søborg	101 m²	546 m	16-07-2024	6.750.000 kr.	66.832 kr./m²
Mars Alle 23 2860 Søborg	97 m²	606 m	01-01-2025	6.200.000 kr.	63.918 kr./m²
Bakkedraget 5 2860 Søborg	104 m²	468 m	14-08-2026	7.650.000 kr.	73.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu