Niels Bohrs Alle 32

Villa · 134 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1966. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.569.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.346 kr/m².8.635.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.579 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.138.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,42 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.138.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1966Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bohrs Alle 38 2860 Søborg	140 m²	52 m	10-08-2026	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Niels Bohrs Alle 5 2860 Søborg	152 m²	213 m	11-12-2023	8.600.000 kr.	56.579 kr./m²
Niels Bohrs Alle 23A 2860 Søborg	157 m²	73 m	08-09-2025	10.350.000 kr.	65.924 kr./m²
Niels Bohrs Alle 26 2860 Søborg	192 m²	60 m	15-10-2025	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 28 2860 Søborg	135 m²	213 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Gladsaxevej 84 2860 Søborg	130 m²	104 m	12-01-2025	5.950.000 kr.	45.769 kr./m²
Lauggårds Alle 21 2860 Søborg	140 m²	282 m	05-04-2025	7.825.000 kr.	55.893 kr./m²
Nordtoftevej 10 2860 Søborg	133 m²	616 m	21-10-2024	7.525.000 kr.	56.579 kr./m²
Nordtoftevej 8 2860 Søborg	137 m²	611 m	15-08-2024	9.350.000 kr.	68.248 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 38 2860 Søborg	144 m²	205 m	12-07-2026	11.300.000 kr.	78.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu