Niels Christensensvej 4

Villa · 162 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 842 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.776 kr/m².7.334.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 42.484 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.464 kr/m²+19,80 pct.
3Vores vurdering7.150.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,97 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.150.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
1998Bygget
1997jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Christensensvej 8 2670 Greve	153 m²	53 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Rosengården 1 2670 Greve	162 m²	128 m	20-06-2024	3.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Sandvigsvej 2 2670 Greve	162 m²	153 m	04-06-2026	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Rosenvangsvej 1B 2670 Greve	158 m²	179 m	15-10-2026	8.100.000 kr.	51.266 kr./m²
Dohns Alle 2 2670 Greve	164 m²	287 m	02-05-2024	4.995.000 kr.	30.457 kr./m²
Greve Strandvej 18D 2670 Greve	156 m²	173 m	10-07-2026	6.350.000 kr.	40.705 kr./m²
Hejrevej 8 2670 Greve	162 m²	540 m	22-08-2024	8.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Hans Olsensvej 6 2670 Greve	161 m²	595 m	12-07-2024	11.700.000 kr.	72.671 kr./m²
Hejrevej 12 2670 Greve	160 m²	551 m	30-04-2026	10.600.000 kr.	66.250 kr./m²
Rosenvangsvej 49 2670 Greve	166 m²	471 m	03-09-2025	6.825.000 kr.	41.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu