Niels Eriksens Vej 1, Hasmark Strand

Fritidshus · 54 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.043 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 54 m².1.304.748 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 176% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.285.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,56 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 362.500 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2004nov.Ejerskifte362.500 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Eriksens Vej 10, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	80 m	06-08-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Niels Eriksens Vej 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	67 m²	35 m	22-06-2025	1.430.000 kr.	21.343 kr./m²
Niels Eriksens Vej 2, Hasmark Strand 5450 Otterup	76 m²	48 m	19-03-2026	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²
Niels Eriksens Vej 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	94 m²	54 m	18-12-2023	2.200.000 kr.	23.404 kr./m²
Østre Strandvej 255, Hasmark Strand 5450 Otterup	55 m²	227 m	14-05-2026	975.000 kr.	17.727 kr./m²
Vennelystvej 11, Hasmark Strand 5450 Otterup	55 m²	245 m	19-10-2025	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Henningsensvej 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	56 m²	151 m	05-03-2026	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Østre Strandvej 195, Hasmark Strand 5450 Otterup	54 m²	520 m	29-11-2023	1.499.000 kr.	27.759 kr./m²
Østre Strandvej 221, Hasmark Strand 5450 Otterup	56 m²	342 m	14-08-2024	1.270.000 kr.	22.679 kr./m²
Sigfredsvej 15, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	170 m	26-08-2025	1.010.000 kr.	20.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu