Niels Eriksens Vej 5, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 895 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 42 m².1.014.804 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.035.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,03 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Eriksens Vej 10, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	55 m	06-08-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Niels Eriksens Vej 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	54 m²	39 m	27-12-2023	1.000.000 kr.	18.519 kr./m²
Niels Eriksens Vej 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	67 m²	43 m	22-06-2025	1.430.000 kr.	21.343 kr./m²
Niels Eriksens Vej 2, Hasmark Strand 5450 Otterup	76 m²	66 m	19-03-2026	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²
Østerballevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	95 m	09-07-2025	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Gunners Alle 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	357 m	27-05-2026	1.650.000 kr.	39.286 kr./m²
Schrødersvej 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	373 m	09-07-2025	795.000 kr.	18.929 kr./m²
Schrødersvej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	43 m²	377 m	29-03-2025	840.000 kr.	19.535 kr./m²
Østre Strandvej 249, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	226 m	27-04-2025	770.000 kr.	17.500 kr./m²
Vennelystvej 14, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	235 m	07-02-2024	720.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu