Niels Hjørnes Vej 17, 9900 Frederikshavn — Villa · 177 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.003 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.646 kr/m².2.032.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 9.427 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.871 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.788.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Hjørnes Vej 5 9900 Frederikshavn	158 m²	125 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 26 9900 Frederikshavn	149 m²	51 m	16-10-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Søborgvej 18 9900 Frederikshavn	172 m²	338 m	24-07-2026	1.675.000 kr.	9.738 kr./m²
Elius Andersens Vej 34 9900 Frederikshavn	176 m²	560 m	28-07-2024	1.400.000 kr.	7.955 kr./m²
Åhaven 17 9900 Frederikshavn	180 m²	611 m	09-02-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Åhaven 2 9900 Frederikshavn	184 m²	587 m	06-12-2023	2.450.000 kr.	13.315 kr./m²
Nyholmsvej 19 9900 Frederikshavn	170 m²	628 m	08-04-2024	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovbrynet 20 9900 Frederikshavn	177 m²	1,0 km	14-09-2026	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Skovalleen 12 9900 Frederikshavn	184 m²	780 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	9.239 kr./m²
Skovbrynet 31 9900 Frederikshavn	180 m²	1,0 km	21-09-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu