Niels Hjørnes Vej 22

Villa · 136 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.012 kr/m².1.400.273 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 9.427 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.170.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,84 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2013 · Alm. Salg: 563.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel563.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Hjørnes Vej 26 9900 Frederikshavn	149 m²	41 m	16-10-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 5 9900 Frederikshavn	158 m²	133 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Chr Kongsbaks Vej 6 9900 Frederikshavn	134 m²	329 m	04-11-2025	1.010.000 kr.	7.537 kr./m²
Hedevej 14 9900 Frederikshavn	137 m²	392 m	05-03-2025	1.413.732 kr.	10.319 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 15 9900 Frederikshavn	138 m²	357 m	12-12-2025	1.499.000 kr.	10.862 kr./m²
Fanøvej 1 9900 Frederikshavn	132 m²	321 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
M. Vogelius Vej 23 9900 Frederikshavn	137 m²	521 m	05-02-2024	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Fanøvej 16 9900 Frederikshavn	140 m²	378 m	09-04-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Abelsvej 10 9900 Frederikshavn	138 m²	514 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Møllehus Alle 36 9900 Frederikshavn	142 m²	304 m	24-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu