Niels Jensens Vej 1

Villa · 147 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.907 kr/m².1.421.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: Prisstigning 3851% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
3Vores vurdering1.775.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,47 pct. siden feb. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 1985 · Alm. Salg: 44.298 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1986Bygget
1985feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 198644.298 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdsvej 27 9760 Vrå	138 m²	257 m	24-04-2025	905.000 kr.	6.558 kr./m²
Grønagervej 11 9760 Vrå	141 m²	463 m	19-06-2026	2.010.000 kr.	14.255 kr./m²
Grønagervej 24 9760 Vrå	140 m²	537 m	04-07-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Kløvervej 8 9760 Vrå	158 m²	462 m	18-02-2025	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Markedsgade 4 9760 Vrå	153 m²	819 m	30-10-2024	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Grønagervej 15 9760 Vrå	135 m²	501 m	11-12-2023	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Gartnervænget 69A, Vrå By 9760 Vrå	150 m²	1,0 km	12-03-2024	2.660.000 kr.	17.733 kr./m²
Vrejlevvej 19B 9760 Vrå	132 m²	394 m	02-03-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Kløvervej 6 9760 Vrå	133 m²	483 m	26-03-2024	995.000 kr.	7.481 kr./m²
Stadionvej 3 9760 Vrå	155 m²	859 m	26-02-2024	640.000 kr.	4.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu