Niels Jensens Vej 5

Villa · 234 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.293 m², 8 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.183 kr/m².1.950.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning · Prisstigning 1098% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering2.202.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,57 pct. siden mar. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1981 · Alm. Salg: 118.956 kr.
31. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1981mar.Ejerskifte118.956 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Jensens Vej 1 9760 Vrå	147 m²	61 m	19-10-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Rævebakken 67 9760 Vrå	232 m²	797 m	20-12-2023	550.000 kr.	2.371 kr./m²
Foldbjergvej 75, Foldbjerg 9760 Vrå	216 m²	341 m	09-06-2024	3.145.000 kr.	14.560 kr./m²
Jørgen Terkelsens V 6 9760 Vrå	200 m²	54 m	27-11-2025	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	1,1 km	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Gartnervænget 7 9760 Vrå	240 m²	1,2 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.771 kr./m²
Rævebakken 27 9760 Vrå	220 m²	949 m	11-02-2025	3.555.000 kr.	16.159 kr./m²
Søndermarken 8 9760 Vrå	226 m²	1,2 km	17-11-2024	1.550.000 kr.	6.858 kr./m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	741 m	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Vestergade 57 9760 Vrå	227 m²	1,4 km	26-05-2026	1.630.000 kr.	7.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu