Prisvurdering · 8420 Knebel

Niels Jensens Vej 7, Borup

Fritidshus · 76 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 3.775 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 3775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BorupMedian pris/m² for fritidshus i Borup (8420, sidste 24 mdr.): 27.847 kr/m² × 76 m².2.116.372 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.169.629 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.997.381 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,68 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2023 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.169.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel807.500 kr.
1986mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Jensens Vej 13, Borup 8420 Knebel	65 m²	226 m	11-06-2026	2.195.000 kr.	33.769 kr./m²
Tronhøjvej 2, Borup 8420 Knebel	74 m²	236 m	25-05-2024	1.195.000 kr.	16.149 kr./m²
Fuglevad 3, Borup 8420 Knebel	75 m²	485 m	25-07-2024	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Tronhøjvej 6, Borup 8420 Knebel	72 m²	297 m	14-05-2025	2.005.000 kr.	27.847 kr./m²
Olaf Ryes Vej 9, Borup 8420 Knebel	87 m²	522 m	01-11-2025	8.249.000 kr.	94.816 kr./m²
Tronhøjvej 3, Borup 8420 Knebel	94 m²	340 m	28-05-2025	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Lykkevej 12, Begtrup 8420 Knebel	75 m²	2,2 km	23-06-2024	2.375.000 kr.	31.667 kr./m²
Rønne Alle 17, Begtrup 8420 Knebel	75 m²	2,4 km	20-06-2024	1.735.000 kr.	23.133 kr./m²
Strandgårdsvej 1A, Begtrup 8420 Knebel	80 m²	2,2 km	16-07-2025	1.641.000 kr.	20.512 kr./m²
Lykkevej 1A, Begtrup 8420 Knebel	73 m²	2,3 km	16-08-2026	2.124.000 kr.	29.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu