Niels Juels Vej 10, st., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.386 kr/m².2.212.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.268.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2022majEjerandel overdraget
2019okt.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerskifte
2001sep.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerandel overdraget
1991jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Skrams Vej 10, 1. th 3000 Helsingør	76 m²	92 m	07-07-2024	2.400.000 kr.	31.579 kr./m²
Stubbedamsvej 6, 2. tv 3000 Helsingør	78 m²	438 m	08-10-2024	1.975.000 kr.	25.321 kr./m²
Rolighedsvej 25, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	657 m	18-08-2024	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Rolighedsvej 25, 1. th 3000 Helsingør	78 m²	657 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Chr Rasmussens Vej 22, st. th 3000 Helsingør	76 m²	455 m	25-07-2024	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Sabroesvej 13G, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	822 m	23-07-2024	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Ryesvej 33, 1. 3000 Helsingør	84 m²	208 m	07-06-2026	3.020.000 kr.	35.952 kr./m²
Gyldenstræde 3, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	830 m	05-11-2025	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Rolighedsvej 23, 1. th 3000 Helsingør	76 m²	631 m	09-05-2024	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Rolighedsvej 23, 1. tv 3000 Helsingør	76 m²	631 m	09-04-2024	2.300.000 kr.	30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu